Как проводится строительная экспертиза

 

Строительно-техническая экспертиза – это ряд мероприятий, в процессе которых специалисты исследуют здание на наличие дефектов конструкции или её элементов, а также выясняют соответствие строительной документации реальным объёмам выполненных работ. Проводится экспертиза как смет, строительных работ, новых сооружений, готовых к сдаче в эксплуатацию, так и уже эксплуатируемых объектов.

 

Основные аспекты экспертизы

Независимую строительную экспертизу может проводить любая организация, занимающаяся данным видом услуг, главное условие для такой работы – незаинтересованность в результате исследований. Как правило, строительная экспертиза помогает оценить состояние зданий на разных этапах строительства того или иного объекта.

Строительная экспертиза обязательно проводится в следующих ситуациях:
если нужно оценить исследования предыдущей экспертизы, убедиться в её достоверности;
если проектно-сметная документация требует анализа;
при возникновении аварийных ситуаций, связанных с каким-либо строительным объектом;
для разрешения конфликтных ситуаций.
Ситуации, в которых может потребоваться строительная экспертиза:
реконструкция существующего объекта;
покупка недвижимости;
воздействие на строительные конструкции природных бедствий, катаклизмов: наводнения, пожара, урагана;
проведение строительных или отделочных работ.

 

 

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство является гарантией соблюдения норм и контролируется ст. 62 Градостроительного Кодекса РФ. Местные органы градостроительства и архитектуры подготавливают документы для выдачи такого разрешения.
Для получения разрешения на строительство дома вам предстоит подать заявление на имя главы района в управление архитектуры и градостроительства. Помимо самого заявления вам потребуются следующие документы:
топографическая съёмка в масштабе 1:500;
договор купли-продажи земельного участка или договор дарения, а также копия свидетельства на право собственности;
кадастровый план земельного участка;
технические условия для подключения к сетям инженерных коммуникаций;
хкт выноса в натуру границ земельного участка и осей сооружения;
ходатайство главы территориального образования района;
паспорт строительства (ГУП «БТИ» района);
строительный паспорт (УАГ);

справки о выполнении технических условий, предусмотренных согласованным проектом.
Далее ваш проект должен утвердить главный архитектор района, заместитель главы администрации района, глава района, после чего можно подключаться к инженерным сетям и начинать строительство.