Действующие алгоритмы проведения строительной экспертизы

Строительно-техническая экспертиза – это ряд мероприятий, в процессе которых специалисты исследуют здание на наличие дефектов конструкции или её элементов, а также выясняют соответствие строительной документации реальным объёмам выполненных работ. Проводится экспертиза как смет, строительных работ, новых сооружений, готовых к сдаче в эксплуатацию, так и уже эксплуатируемых объектов.
Независимую строительную экспертизу может проводить любая организация, занимающаяся данным видом услуг, главное условие для такой работы – незаинтересованность в результате исследований. Как правило, строительная экспертиза помогает оценить состояние зданий на разных этапах строительства того или иного объекта.
Строительная экспертиза обязательно проводится в следующих ситуациях:

• если нужно оценить исследования предыдущей экспертизы, убедиться в её достоверности;
• если проектно-сметная документация требует анализа;
• при возникновении аварийных ситуаций, связанных с каким-либо строительным объектом;
• для разрешения конфликтных ситуаций.

Ситуации, в которых может потребоваться строительная экспертиза:

• реконструкция существующего объекта;
• покупка недвижимости;
• воздействие на строительные конструкции природных бедствий, катаклизмов: наводнения, пожара, урагана;
• проведение строительных или отделочных работ.

Разрешение на строительство является гарантией соблюдения норм и контролируется ст. 62 Градостроительного Кодекса РФ. Местные органы градостроительства и архитектуры подготавливают документы для выдачи такого разрешения.
Для получения разрешения на строительство дома вам предстоит подать заявление на имя главы района в управление архитектуры и градостроительства. Помимо самого заявления вам потребуются следующие документы:

• топографическая съёмка в масштабе 1:500;
• договор купли-продажи земельного участка или договор дарения, а также копия свидетельства на право собственности;
• кадастровый план земельного участка;
• технические условия для подключения к сетям инженерных коммуникаций;
• хкт выноса в натуру границ земельного участка и осей сооружения;
• ходатайство главы территориального образования района;
• паспорт строительства (ГУП «БТИ» района);
• строительный паспорт (УАГ);
• справки о выполнении технических условий, предусмотренных согласованным проектом.

Далее ваш проект должен утвердить главный архитектор района, заместитель главы администрации района, глава района, после чего можно подключаться к инженерным сетям и начинать строительство.